Ta ożywcza tendencja spowodowana jest z jednej strony złagodzeniem polityki kredytowej przez banki, a z drugiej znaczną obniżką cen lokali przez deweloperów. – komentują eksperci

Pierwszy kwartał tego roku przyniósł prawie 40-procentowy wzrost sprzedaży mieszkań na stołecznym rynku pierwotnym w porównaniu do ostatniego kwartału ubiegłego roku. Według wyliczeń redNet Consulting przez pierwsze trzy miesiące deweloperzy sprzedali 1400 mieszkań. Powiało optymizmem, ale czy tendencja wzrostowa utrzyma się i czy oznacza to ożywienie na rynku? Do liczby 2500 sprzedawanych kwartalnie przed rokiem mieszkań jeszcze daleko, ale to znacznie więcej niż w ciągu ostatniego kwartału zeszłego roku, kiedy nabywców znalazło tylko 880 lokali.

Na warszawskim rynku od deweloperów jest dziś do kupienia około 14 tys. mieszkań, a w najbliższej okolicy 2,8 tys. Z zestawienia serwisu Tabelaofert.pl wynika, że średnia cena mkw. w Warszawie wynosi obecnie 9499 zł.

- Daje się odczuć, że kupujący mają świadomość tego, iż obecnie po wprowadzeniu obniżek cen przez inwestorów, jest bardzo dobry czas na zakup. Na rynek powracają klienci, którzy dotychczas wstrzymywali się z inwestowaniem w nieruchomości i środki trzymali na lokatach bankowych – komentuje Marzena Nawrocka, kierownik Działu Sprzedaży i Marketingu Home Invest.

Zdaniem analityków banki będą systematycznie obniżały swoje wymagania kredytowe. Regularnie spada też wysokość stóp procentowych kredytów hipotecznych. Pożyczkobiorcom sprzyja również podwyższenie od 1 kwietnia br. wskaźnika cen dla programu „Rodzina na swoim”, który dla Warszawy wynosi teraz 7257,60 zł (wcześniej 7142,80 zł/mkw.), dzięki czemu zwiększyła się pula dostępnych mieszkań. Jeszcze jedna, korzystna dla zaciągających pożyczki z państwową dopłatą zmiana dotyczy umożliwienia im przyłączenia do umowy kredytowej osób z najbliższej rodziny. To udogodnienie wpływa znacznie na poprawę ich zdolność kredytowej.

Źródło: materiały prasowe
(p.)